ต้องดูอะไรบ้างก่อนซื้อคอนโด

หลายคนอยากมีคอนโดมิเนียมเป็นที่พักอาศัย ด้วยความสะดวกหลายๆ อย่าง

บางคนซื้อไว้เพื่อเป็นที่พักใกล้ที่ทำงาน

เพราะคอนโดมักอยู่ในตัวเมืองจึงยอมแลกเงินจำนวนมากซื้อความเป็นเมืองนี้

การพิจารณาก่อนเลือกซื้อคอนโดไม่ว่าจะเป็นคอนโดใหม่หรือคอนโดมือสอง

มีเทคนิคเบื้องต้นให้ได้ลองพิจารณากัน

และถ้ายิ่งเพื่อนๆ ไม่ใช่คนที่มีเงินถุงเงินถังมิสโอก็ขอแนะนำให้หาข้อมูลเปรียบเทียบ

และลงพื้นที่จริงให้มากๆ ยอมเหนื่อยหน่อยเพื่อที่เราจะได้อยู่แบบมีความสุขไปนานๆ

เอาล่ะมีวิธีดูอย่างไรบ้างมาอ่านกันเลยค่ะ

 สำรวจก่อนตัดสินใจ แน่ล่ะว่าเรื่องความสวยความงามเป็นสิ่งล่อตา แต่ไม่ใช่สิ่งแรกที่จะตัดสินใจ ดังนั้นก่อนซื้อคอนโดควรดูเรื่องความสะดวกรอบด้านเป็นอันดับแรก เช่น การเดินทาง การซื้อของ ใกล้รถไฟฟ้ายิ่งได้เปรียบหรือรถสาธารณะต้องเข้าถึงได้ง่าย ถนนหนทางสะดวก

 คุ้มค่าเงิน การจ่ายค่าซื้อคอนโด แล้วได้แค่ห้องเปล่าๆ กับฟังก์ชั่นไม่กี่อย่างก็คงไม่คุ้มค่า ต้องดูรวมไปถึงบริการอื่นๆ เช่น พื้นที่ส่วนกลาง สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ระบบรักษาความปลอดภัยอื่นๆ

 โครงสร้างคอนโดต้องแข็งแรง จากนั้นก็เข้าสู่โหมดเรื่องโครงสร้าง การเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์นั้นต้องดูตั้งแต่พื้นห้องยันเพดานเลย ประเภทเหยียบไปแล้วมีเสียงก๊อกแก๊ก สภาพไม่แข็งแรง แม้ดูจากรูปลักษณ์ภายนอกว่าสวยงาม แต่ไม่คงทน ก็อย่าได้เอามาเป็นตัวเลือกกันนะคะ

 ไม่ต้องรีบ มิสโอเชื่อว่าเพื่อนๆ หลายคนเวลาอยากได้แล้วต้องได้ในเร็ววัน บางคนเห็นป้ายว่าจะมีคอนโด กับโปรชัวร์ไม่กี่หน้าก็ไปจอง ไปลงสัญญากันเสียแล้ว อย่างนี้จะเสียเปรียบนะคะและต้องท่องไว้ให้ดีเลยก่อนจะจรดลายเซ็นต์ใดใดลงไป อ่านสัญญาให้ถี่ถ้วย และพวกโครงการคอนโดต่างๆ นั้นมักจะมีนิติกรอยู่แล้ว ขอซักถามพูดคุยต่างๆ ให้เคลียร์ก่อนเมื่อมีเรื่องสงสัย จำไว้ว่าเงินที่เราเสียไปนั้นไม่ใช่น้อยๆ เลยค่ะ

 คอนโดควรได้รับการดูแลอย่างสม่ำเสมอ สอบถามให้แน่ใจเกี่ยวกับอายุของคอนโด และระยะเวลานานเท่าไรถึงจะทำการปรับปรุงที่สำคัญ อุปกรณ์ไฟฟ้าที่ควรดูแลบ่อยๆ อย่างลิฟต์ ก็ต้องสอบถามให้แน่ใจว่าเป็นของใหม่หรือมือสองและได้รับการบำรุงรักษาดีแค่ไหน

 อ่านกฏระเบียบและข้อควรปฏิบัติ ที่คอนโดแต่ละแห่งมี ทั้งนี้ก็เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาขึ้นมา เช่น เพื่อนๆ มีสัตว์เลี้ยง แล้วตามกฏเขาอนุญาตหรือไม่

 เลือกเผื่อขาย ถึงแม้ว่าเพื่อนๆ อยากจะอยู่ที่ใดที่หนึ่งไปนานๆ แต่บางครั้งด้วยความจำเป็นอาจต้องมีการบ้ายถิ่นฐาน ถ้าเพื่อนๆ มีเปอร์เซ็นต์เช่นนี้สูง ก็ต้องพิจารณาเผื่อขายต่อไว้ด้วย ซึ่งก็ได้แก่เรื่องของทำเล ขนาดห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ก็คิดง่ายๆ ว่า อะไรเป็นแรงจูงใจให้คนอื่นอยากซื้อค่ะ

อ้างอิง : M2F ฉบับวันที่ 24 มีนาคม 2559